- Surface190 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain17 a 55 ca
Maison en pierre
381 600 €
Les points forts
- la vue
Descriptif du bien
Maison en pierre avec vue panoramique
Village de Gras-en-Ardèche 07700, petit bourg médiéval, situé sur le plateau du Laoul, proche des gorges de l'Ardèche.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, d’une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1755 m². La luminosité naturelle y est omniprésente. Elle est composée : 1 séjour, 1 grand salon ancienne magnanerie, 1 cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie, 2 caves, 1 local technique, 1 piscine , 1 grande terrasse et son coin repas abrité offrant une vue à coupé le souffle sans vis à vis. A quelques minutes des commodités à Saint Remèze, Saint Montant et Bourg Saint Andéol. gare routière et autoroute Montélimar et Pierrelatte.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface190 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain17 a 55 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGras 07700
- Référence88
Détail des pièces
- cuisine accès extérieur place de parking20.92 m²
- dégagement2.88 m²
- SDB avec Wc5 m²
- chambre 115.43 m²
- salle à manger + cheminée23.32 m²
- grand salon + cheminée ancienne magnanerie41.61 m²
- chambre 222.37 m²
- SDB avec wc ballon 200 L20.62 m²
- chambre 332.77 m²
- buanderie + point d'eau12 m²
- chaufferie7.8 m²
- chambre 422 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Christelle ARNAUD
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07), Vaucluse (84)
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