




- Surface473 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain40 a 97 ca
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bourdeaux 26460
1 100 000 €
Descriptif du bien
Authentique magnanerie à Vendre
En Drôme Provençale, découvrez avec nous cette magnifique magnanerie de 475 m², entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité, vendue meublée. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les 3 becs et Couspeau, cette propriété est un véritable havre de paix.
Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison traverse le temps avec élégance. Le vaste séjour de 120 m² aux voutes d'ogive et sa cheminée imposante est parfait pour les réceptions et les moments en famille au coin du feu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 salle de bains et 5 WC. Le chauffage central au sol assure une chaleur douce et homogène. Les ouvertures et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité.
Au coeur d'un jardin cloturé de quelques 4000m2, plongez dans la piscine de 12x5m pour des instants de fraîcheur, le pool house se transformant en un studio indépendant avec douche et wc. Un garage double abritera vos véhicules.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une grande famille. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface473 m²
- Séjour120 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine12x5 Diffazur
- Terrain40 a 97 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBourdeaux 26460 - Bourdeaux
- Taxe foncière1 900 € /an
- Référence104


Détail des pièces
- Salon128 m²
- Cuisine/salle à manger48,5 m²
- Salle de tv avec mezzanine de 7m242 m²
- Dégagement5 m²
- WC3 m²
- Buanderie8 m²
- local technique chaufferie7 m²
- Suite parentale5 avec salle de bain accès terrasse42 m²
- Chambre118 m²
- Chambre218 m²
- Chambre320 m²
- Chambre414 m²
- Salle de bain avec wc13 m²
- Salle d'eau avec wc9,8 m²
- palier47 m²
- cagibi/placards6 m²
- chambre 623 m²
- salle de bain avec wc20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9541.00 et 12909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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