




- Surface259 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain09 a 88 ca
- Construction1900
Magnifique maison bourgeoise
945 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité - Une Maison de Maître au cœur du village
Rare, élégante et parfaitement préservée dans son esprit d'origine, cette magnifique demeure de 1900 s'impose comme l'une des plus belles demeures de Nyons. En 2017, deux décoratrices d'intérieur lui ont insufflé une seconde vie avec un soin exceptionnel — sublimant chaque détail sans jamais trahir l'âme du bâtiment. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien dialogue en permanence avec le confort d'aujourd'hui.
Un séjour de 47 m², baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et traversant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur la salle à manger, invitant à la vie partagée. Les quatre chambres, toutes spacieuses, disposent de rangements et de dressing soigné. Deux salles de bain, un cellier, une buanderie, une salle de jeu/sport et de magnifiques caves voûtées, saines, couvrant la superficie totale de la maison, complètent un agencement sans faille.
L'installation de 25 panneaux photovoltaïques assure un bon rendement annuelle.Extérieurs — un art de vivre en plein air
Jardin paysagé
Quelque 900 m² d'un jardin soigneusement composé, alliant esthétique et entretien simplifié grâce à un arrosage automatique intégré.
Piscine
Un bassin de 7 × 3 m en plein cœur du village, offrant une parenthèse de fraîcheur et de sérénité à deux pas de la maison.
Garage bois 19m2
Atelier indépendant
90 m² isolés et chauffés, avec entrée privative — un espace supplémentaire, librement aménageable selon vos projets.
Et toutes les commodités sont à portée de pas !
Pour les amoureux du beau et du rare, une visite s'impose.
Contactez-nous pour organiser une découverte privilégiée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface259 m²
- Séjour47 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine7x3
- Terrain09 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNyons 26110 - Nyons
- Taxe foncière3 625 € /an
- Référence114


Détail des pièces
- Entrée Sud2 m²
- Séjour-salon avec cheminée ouverte47 m²
- Cuisine-salle-à-manger avec poêle à bois40 m²
- couloir8 m²
- Entrée Nord2,5 m²
- Buanderie-chaufferie9 m²
- WC avec lave-mains2,5 m²
- Cellier4 m²
- Dégagement14,5 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau8,5 m²
- Chambre Nord avec dressing14,5 m²
- Chambre Sud avec penderie16,5 m²
- Chambre Sud avec penderie18 m²
- Pièce47 m²
- Chambre Nord15 m²
- Salle de bain9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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