Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Vesc 26220
Coup de cœur
Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Vesc 26220
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  • Surface235 m²
  • Pièces9
  • Terrain10 a 64 ca
  • Construction1600

Nouveauté

480 000

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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Vesc 26220

Descriptif du bien

Maison de hameau du XVIIe siècle          

Un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature.        

Cette maison de caractère de 235m2, vous invite à vivre une expérience unique où le temps semble suspendu. Perchée sur une colline ensoleillée, en bout de hameau, elle domine un paysage de campagne à couper le souffle, où les herbes des prairies ondulent sous la brise et où les couchers de soleil peignent le ciel de teintes flamboyantes.           

Cette demeure du XVIIe siècle, dont la dernière rénovation date de 2022, allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, des 9 pièces spacieuses aux 5 chambres lumineuses, en passant par ses 2 salles d'eau élégantes et ses 3 WC. Un gîte indépendant offre un rapport locatif intéressant avec un joli taux de remplissage et de très bons avis clients.          

Imaginez les petits déjeuners sur l'herbe avec vue sur les collines, les soirées d'été autour de la piscine, les repas de famille dans la salle à manger spacieuse, ou simplement les moments de lecture au salon. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.           

✨ Points forts de la propriété                    

  • 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau 
  • Gîte indépendant               
  • Cuisines aménagées et équipées               
  • Salons                
  • Piscine à débordement de 4x4 mètres                         
  • Caves 
  • Grenier   
  • Buanderie            
  • Isolation en laine de bois de 20cm
  • Chauffage individuel à pellets au sol en rdc              
  • Ouvertures en PVC double vitrage               
  • Terrain de 1064m² avec eau de source fruitiers et vue sur campagne                      

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme conservé et son environnement.     

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour votre quotidien : marchés locaux, écoles, commerces de proximité et restaurants. Les vignobles réputés et les chemins de randonnée sont à proximité, offrant des escapades gourmandes et sportives. Plusieurs villages pittoresques se trouvent également à courte distance, où vous pourrez découvrir des marchés hebdomadaires, des artisans locaux et une gastronomie savoureuse. La proximité d'une gare et d'une autoroute facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.

Venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de la Drôme Provençale.
   


                  
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    235 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1600
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4x4 à débordement
  • Terrain
    10 a 64 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Vesc 26220
  • Taxe foncière
    988 € /an
  • Référence
    120

Détail des pièces

  • Cuisine-Séjour
    25 m²
  • Salon
    22 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Palier
    6,5 m²
  • Couloir
    8,5 m²
  • Chambre avec dressing
    17,5 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre
    12,6 m²
  • Chambre mansardée
    15 m²
  • Chambre mansardée
    12,5 m²
  • Palier
    11,5 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Palier
    5 m²
  • Cuisine-Séjour-salon avec poêle à bois
    27 m²
  • Chambre
    12,4 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Dégagement
    2,7 m²
  • Salle d'eau
    5,2 m²
  • Dortoir mansardé
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693

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