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Mas à vendre, 12 pièces - Saint-Gervais-sur-Roubion 26160
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  • Surface519 m²
  • Pièces12
  • Terrain01 ha 16 a 80 ca
  • Construction1650

Un mas en Provence

1 575 000

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Mas à vendre, 12 pièces - Saint-Gervais-sur-Roubion 26160

Les points forts

  • Chambres d'hôtes

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette ancienne magnanerie datant de 1650 rénovée avec goût, nichée dans la campagne de Saint-Gervais-sur-Roubion en pleine drôme provençale.
Imaginez-vous dans ce magnifique mas de 519 m² du 17ème, soigneusement décoré. Cette propriété de standing vous offre 12 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 47 m² et un salon avec four à pain. Vous y trouverez également 8 chambres, 8 salles d'eau et 10 toilettes, toutes en excellent état et dont une partie est exploitable en chambres d’hôtes.
Les ouvertures en bois et les doubles vitrages vous assurent un confort optimal. La maison est isolée avec de la laine de verre soufflée en sous pente, et la toiture est en parfait état.
Depuis le parc paysagé d'1,1ha avec arrosage automatique à l'eau du Rhône, laissez-vous séduire par la jolie vue sur la campagne environnante et les 3 becs. Profitez également d'une piscine chauffée de 12x6 avec son pool house pour des moments de détente en toute intimité, et pourquoi pas une petite partie de pétanque en soirée sur le terrain qui lui est dédié. Un préau fleuri accueille la cuisine d'été pour des doux moments abrités.
Cette maison au charme indéniable dispose également d'une cave et d'un grenier. Un grand hangar de 160m2 environ offre encore des possibilités d'aménagement.
A 15mn d'une sortie d'autoroute, entre La Bégude de Mazenc et Montélimar, cette propriété est à proximité de toutes commodités.
Si vous souhaitez faire de l'accueil ou simplement vous retrouver en famille, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    519 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    8
  • WC
    10
  • Construction
    1650
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12x6 au chlore, chauffée, avec volet
  • Terrain
    01 ha 16 a 80 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gervais-sur-Roubion 26160 - La Bégude de Mazenc
  • Taxe foncière
    4 600 € /an
  • Référence
    95

Détail des pièces

  • Hall
    17,9 m²
  • Bureau
    21,1 m²
  • Séjour avec insert et four à pain
    47,5 m²
  • Cuisine
    44 m²
  • Salle à manger avec poêle norvégien
    46,5 m²
  • Chambre 1 PMR
    19,4 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,3 m²
  • WC avec lave-main
    4 m²
  • couloir
    9,6 m²
  • Chambre 2 avec dressing et mezzanine
    62,46 m²
  • Salle d'eau avec WC
    9,33 m²
  • Chambre 3
    22,64 m²
  • Salle d'eau
    5,7 m²
  • WC
    2,52 m²
  • Dégagement
    2,22 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Studio
    45,56 m²
  • Chambre 4 "Savane" duplex avec salle d'eau et wc
    23,5 m²
  • Chambre 5 "Tonnelle" duplec avec salle d'eau et wc
    20,88 m²
  • Chambre 6 " Méditerranée" duplex avec salle d'eau et wc
    20,5 m²
  • Chambre 7 avec salle d'eau et wc
    23,3 m²
  • Buanderie et cellier
    55,4 m²
  • Chaufferie
    5,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9406.00 € et 12727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693

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