




- Surface92 m²
- Pièces5
- Terrain02 a 95 ca
- Construction1967
Maison avec jardin, terrasse,garage, 4 chambres
253 000 €
Les points forts
- quartier calme
Descriptif du bien
Dans un quartier calme de Livron-sur-Drôme, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 100 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable, tourné vers l’extérieur. Elle s’organise de façon fonctionnelle pour accueillir confortablement une famille, avec ses quatre chambres et ses pièces de vie bien distinctes. Récemment rénovée, elle permet d’emménager sereinement dans un environnement déjà soigné.
L’entrée dessert un séjour convivial, complété par une salle à manger qui permet de profiter pleinement de l’espace jour. La cuisine équipée s’intègre naturellement à cet ensemble et facilite le quotidien.
L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs du bien. Sur une parcelle d’environ 200 m2, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, se détendre ou imaginer des aménagements selon vos envies. Le balcon et la présence d’une terrasse ou d’un espace extérieur attenant prolongent les pièces de vie vers l’extérieur et permettent de profiter du calme du quartier. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble, assurant des solutions de parking pratiques au quotidien.
Proche des commodités, parking visiteur à proximité.
atout terrain en terrasse à aménager, potager ou autre.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Surface terrasse59 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1967
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain02 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivron-sur-Drôme 26250 - Loriol
- Taxe foncière488 € /an
- Référence117


Détail des pièces
- entrée6.27 m²
- chambre 110.58 m²
- rangement2.15 m²
- chambre 212.12 m²
- salle d'eau +wc 1.92 m²
- garage accès exterieur terrasse et jardins27.69 m²
- dégagement palier 7.44 m²
- séjour15.02 m²
- cuisine11.26 m²
- salle d'eau + seche serviette 2.43 m²
- wc1.80 m²
- chambre 39.31 m²
- chambre 412.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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