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- Surface190 m²
- Pièces5
- Terrain29 a 20 ca
Villa à vendre, 5 pièces - Allan
550 000 €
Descriptif du bien
Maison d'architecte rénovée en 2022 – Environ 190 m² – Terrain clos et arboré de 2 920 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée par un architecte en 2022, alliant élégance contemporaine, confort et performances énergétiques exceptionnelles.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 920 m², cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'une très belle exposition et offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec un espace dédié aux repas et aux apéritifs, agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
L'espace nuit comprend :
À l'étage, un bureau, un dressing (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire).
Les annexes sont un véritable atout :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée par un architecte en 2022, alliant élégance contemporaine, confort et performances énergétiques exceptionnelles.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 920 m², cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'une très belle exposition et offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec un espace dédié aux repas et aux apéritifs, agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
L'espace nuit comprend :
- Une belle suite parentale avec wc
- Une chambre avec salle d'eau privative.
- Une chambre avec mezzanine.
À l'étage, un bureau, un dressing (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire).
Les annexes sont un véritable atout :
- Abri voiture.
- Atelier.
- Cave.
- Rénovation complète par un architecte en 2022.
- Pompe à chaleur gainable réversible (chauffage et climatisation).
- Panneaux solaires.
- Excellente performance énergétique : DPE A / A.
- Terrain clos et arboré de 2 920 m².
- Jacuzzi.
- Très belle exposition.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques
- Surface190 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour76 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineà terminer
- Terrain29 a 20 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAllan
- Référence121
Détail des pièces
- Séjour, Salon, cuisine ouvert76,05 m²
- Cellier8 m²
- Chambre avec salle d'eau13,87 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing26,23 m²
- WC2,5 m²
- Dégagement7,59 m²
- Bureau/chambre17,45 m²
- Bureau mansardé m²
- Dressing mansardé m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Christelle ARNAUD
Gérante
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