




- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain12 a 53 ca
- Construction1950
Villa à vendre, 7 pièces - Montjoux 26220
535 000 €
Descriptif du bien
Villa provençale à vendre
Découvrez cette magnifique villa provençale de 175 m², construite en 1950, c'était une poterie à l'époque. Elle a été entièrement rénovée en 2008, offrant un nouveau cadre de vie. Cette propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille.
Une villa au charme intemporel
Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, 1 dressing, 2 salons, 1 séjour, cette villa parée de pierres saura vous séduire par son architecture élégante et son agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 30 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. L'isolation en vide sanitaire et en toiture garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 1253 m² est un véritable écrin de verdure paysagé. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. Les trois terrasses offrent des espaces de vie supplémentaires, agréables à toute heure de la journée.
La villa dispose également d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules, d'une cave de 22 m² et d'un abris jardin.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa est proche de toutes les commodités que propose le village de Dieulefit, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une villa au charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Surface175 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain12 a 53 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontjoux 26220 - Dieulefit
- Référence99


Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée15,6 m²
- Arrière cuisine1,85 m²
- WC1 m²
- Séjour29,35 m²
- Salon avec insert25,77 m²
- Salon parquet bambou avec poêle à granulé30 m²
- Chambre parentale parquet bambou30 m²
- Salle de bain11,14 m²
- Dressing7,45 m²
- Chambre9,9 m²
- Chambre10 m²
- Dégagement escalier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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