Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Nyons 26110
Coup de cœur
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Nyons 26110
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  • Surface259 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 88 ca
  • Construction1900

Magnifique maison bourgeoise

945 000

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Nyons 26110

Descriptif du bien

En exclusivité - Une Maison de Maître au cœur du village

Rare, élégante et parfaitement préservée dans son esprit d'origine, cette magnifique demeure de 1900 s'impose comme l'une des plus belles demeures de Nyons. En 2017, deux décoratrices d'intérieur lui ont insufflé une seconde vie avec un soin exceptionnel — sublimant chaque détail sans jamais trahir l'âme du bâtiment. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien dialogue en permanence avec le confort d'aujourd'hui.

Un séjour de 47 m², baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et traversant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur la salle à manger, invitant à la vie partagée. Les quatre chambres, toutes spacieuses, disposent de rangements et de dressing soigné. Deux salles de bain, un cellier, une buanderie, une salle de jeu/sport et de magnifiques caves voûtées, saines, couvrant la superficie totale de la maison, complètent un agencement sans faille.  

L'installation de 25 panneaux photovoltaïques assure un bon rendement annuelle.

Extérieurs — un art de vivre en plein air
  Jardin paysagé
      Quelque 900 m² d'un jardin soigneusement composé, alliant esthétique et entretien simplifié grâce à un arrosage automatique intégré.
    Piscine
      Un bassin de 7 × 3 m en plein cœur du village, offrant une parenthèse de fraîcheur et de sérénité à deux pas de la maison.
    Garage bois 19m2
    Atelier indépendant
      90 m² isolés et chauffés, avec entrée privative — un espace supplémentaire, librement aménageable selon vos projets.

Et toutes les commodités sont à portée de pas !
Pour les amoureux du beau et du rare, une visite s'impose.
Contactez-nous pour organiser une découverte privilégiée.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    259 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    7x3
  • Terrain
    09 a 88 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nyons 26110 - Nyons
  • Taxe foncière
    3 625 € /an
  • Référence
    114

Détail des pièces

  • Entrée Sud
    2 m²
  • Séjour-salon avec cheminée ouverte
    47 m²
  • Cuisine-salle-à-manger avec poêle à bois
    40 m²
  • couloir
    8 m²
  • Entrée Nord
    2,5 m²
  • Buanderie-chaufferie
    9 m²
  • WC avec lave-mains
    2,5 m²
  • Cellier
    4 m²
  • Dégagement
    14,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    8,5 m²
  • Chambre Nord avec dressing
    14,5 m²
  • Chambre Sud avec penderie
    16,5 m²
  • Chambre Sud avec penderie
    18 m²
  • Pièce
    47 m²
  • Chambre Nord
    15 m²
  • Salle de bain
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693

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