




- Surface235 m²
- Pièces9
- Terrain10 a 64 ca
- Construction1600
Nouveauté
480 000 €
Descriptif du bien
Maison de hameau du XVIIe siècle
Un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature.Cette maison de caractère de 235m2, vous invite à vivre une expérience unique où le temps semble suspendu. Perchée sur une colline ensoleillée, en bout de hameau, elle domine un paysage de campagne à couper le souffle, où les herbes des prairies ondulent sous la brise et où les couchers de soleil peignent le ciel de teintes flamboyantes.
Cette demeure du XVIIe siècle, dont la dernière rénovation date de 2022, allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, des 9 pièces spacieuses aux 5 chambres lumineuses, en passant par ses 2 salles d'eau élégantes et ses 3 WC. Un gîte indépendant offre un rapport locatif intéressant avec un joli taux de remplissage et de très bons avis clients.
Imaginez les petits déjeuners sur l'herbe avec vue sur les collines, les soirées d'été autour de la piscine, les repas de famille dans la salle à manger spacieuse, ou simplement les moments de lecture au salon. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
✨ Points forts de la propriété
- 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau
- Gîte indépendant
- Cuisines aménagées et équipées
- Salons
- Piscine à débordement de 4x4 mètres
- Caves
- Grenier
- Buanderie
- Isolation en laine de bois de 20cm
- Chauffage individuel à pellets au sol en rdc
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Terrain de 1064m² avec eau de source fruitiers et vue sur campagne
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme conservé et son environnement.
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour votre quotidien : marchés locaux, écoles, commerces de proximité et restaurants. Les vignobles réputés et les chemins de randonnée sont à proximité, offrant des escapades gourmandes et sportives. Plusieurs villages pittoresques se trouvent également à courte distance, où vous pourrez découvrir des marchés hebdomadaires, des artisans locaux et une gastronomie savoureuse. La proximité d'une gare et d'une autoroute facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de la Drôme Provençale.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface235 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1600
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4x4 à débordement
- Terrain10 a 64 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVesc 26220
- Taxe foncière988 € /an
- Référence120


Détail des pièces
- Cuisine-Séjour25 m²
- Salon22 m²
- WC1,2 m²
- Dégagement8 m²
- Palier6,5 m²
- Couloir8,5 m²
- Chambre avec dressing17,5 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC1 m²
- Chambre12,6 m²
- Chambre mansardée15 m²
- Chambre mansardée12,5 m²
- Palier11,5 m²
- Bureau8 m²
- Palier5 m²
- Cuisine-Séjour-salon avec poêle à bois27 m²
- Chambre12,4 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement2,7 m²
- Salle d'eau5,2 m²
- Dortoir mansardé25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez-nous pour que l'on fasse connaissance et ainsi affiner avec vous vos critères de recherche. Cela nous permettra d'être plus pertinentes sur les propositions futures.
contact@arnaud-robert.fr

