


- Surface92 m²
- Pièces5
- Terrain02 a 95 ca
- Construction1967
Maison avec jardin, terrasse,garage, 4 chambres
253 000 €
Les points forts
- quartier calme
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 2 côtés - 92m² - Libre de suite
Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché !
🌟 Une maison pleine de charme et de potentiel 🌟
Imaginez-vous entrer dans une maison mitoyenne 2 côtés, nichée dans un écrin de tranquillité, où chaque détail respire l'authenticité et le bien-être. Construite en 1967, cette demeure a traversé les décennies avec élégance, offrant aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.
Avec ses 92 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix, où l'espace et la lumière se marient pour créer une atmosphère apaisante. Les 5 pièces qui la composent sont agencées avec soin, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille en expansion, cette maison s'adaptera à merveille à votre mode de vie.
Entièrement libre de suite, cette propriété vous permet de vous y installer dès maintenant et de commencer à écrire votre nouvelle histoire. Non meublée, elle vous offre la liberté totale de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un véritable chez-vous, à votre image.
🏡 Un cadre de vie exceptionnel 🏡
Située sur un terrain de 295 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis.
💡 Pourquoi choisir cette maison ? 💡
Voici quelques raisons qui font de cette maison une perle rare :
- Un emplacement stratégique : Profitez d'un quartier paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
- Un espace extérieur généreux : Idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.
- Une maison libre de suite : Installez-vous dès maintenant et commencez à profiter de votre nouveau chez-vous.
- Un potentiel d'aménagement illimité : Personnalisez chaque recoin selon vos envies et vos besoins.
- Une atmosphère chaleureuse et authentique : Cette maison respire l'histoire et le caractère.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Son charme intemporel et son potentiel d'évolution en font un choix judicieux pour les années à venir.
📍 Proche de tout, loin de l'agitation 📍
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour vos courses quotidiennes ou pour une balade en famille, tout est à portée de main sans pour autant sacrifier la sérénité de votre environnement.
Les transports en commun sont également accessibles à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement vers les centres-villes ou les zones d'emploi. Que vous soyez un professionnel en quête de calme après une longue journée de travail ou un parent souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable pour ses enfants, cette maison est l'endroit idéal pour vous.
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Cette annonce est à titre informatif et ne constitue pas une offre au sens de l'article 1108 du Code civil.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Surface terrasse59 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1967
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain02 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivron-sur-Drôme 26250
- Taxe foncière488 € /an
- Référence117


Détail des pièces
- entrée6.27 m²
- chambre 110.58 m²
- rangement2.15 m²
- chambre 212.12 m²
- salle d'eau +wc 1.92 m²
- garage accès exterieur terrasse et jardins27.69 m²
- dégagement palier 7.44 m²
- séjour15.02 m²
- cuisine11.26 m²
- salle d'eau + seche serviette 2.43 m²
- wc1.80 m²
- chambre 39.31 m²
- chambre 412.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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